上海的商品办公楼起始于1985年竣工位于外滩的联谊大厦，并在1992年邓小平的南巡讲话后蓬勃发展。至此开始的近30时年间，写字楼大致经历了发展、稳定发展和快速发展三个阶段。每个时期所建成的写字楼之特点与时代背景、经济驱动方式、产业结构和办公习惯有着密切的联系。虽然期间写字楼市场经历了几次跌宕起伏，但最终形成了一个稳定而成熟的格局。
在最初的发展阶段，上海传统写字楼市场主要分布在南京西路、淮海中路、小陆家嘴、虹桥、徐家汇及人民广场六大区域，并形成了六大凯时尊龙人生就是博商务区。当时，上述区域的写字楼数量占了全市供应量的九成左右。
在稳定发展期，随着上海的经济及社会的进一步发展，中山公园、四川北路-北外滩、五角场等商业区逐渐浮出了水面并快速发展，打破了6大CBD的固有格局，宣告了上海写字楼时代的到来。
与此同时，相距较近的CBD不断扩展逐并形成了相互联接的态势，这使得上海的各个商圈重新洗牌，逐步形成了浦东商圈（陆家嘴及竹园）、黄浦商圈（人民广场、南京东路和外滩）、卢湾商圈（淮海中路及新天地）、静安商圈（南京西路）、徐汇商圈（徐家汇及淮海西路）、长宁商圈（中山公园及虹桥）、虹口商圈（北外滩）杨浦商圈（五角场）8大商圈的新格局。
作为非传统商业区域的普陀、闸北、闵行和宝山也不约而同的在“楼宇经济”的驱动下开展了各自的CBD的拓展、建设工作。这也是写字楼快速发展期的主要标志之一。随着城市副中心概念的深入和发展，各个区域都在打造新的商务区，但大部分尚未达到CBD的定义，只能称之为商业板块，比如普陀的长风板块、真如板块、闸北火车站板块、闵行的大虹桥、莲花路板块等。
写字楼作为经济活动不可缺少的场地资源，在国民经济中有着举足轻重的地位，随着我国经济健康稳定的发展和上海“五个中心”的定位以及长江流域经济带的国家战略影响下，上海写字楼将进入一个新时代。
城市的发展瞬息万变，写字楼市场的格局也在不断变化之中。如今写字楼已经是我们生活工作不可缺少的一部分。为了能使大家对上海的写字楼格局有一个充分的动态的了解，我们将分期对各个写字楼聚集的最小单位----“板块”进行逐个扫描，对每一栋楼进行介绍和评论，希望通过对于各商业板块中的写字楼进行深入梳理后，为大家展现一个清晰的市场格局。
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